Maximaal leenbedrag 2018

Maximale hypotheek, restschuld en energiebesparende maatregelen

 Per 1 januari 2018 is het maximale leenbedrag 100%. Dat betekent dat u alleen de koopsom nog kunt financieren en spaargeld moet hebben voor de bijkomende kosten.
Bel voor een afspraak
vrijblijvend en informatief
Bel me terug
Eerste huis kopen? Bespaar tot € 650,- met ons voordelige starterstarief! Lees meer >

Bijkomende kosten

Gemiddeld komen er 6% aan kosten bij bovenop de aankoopprijs van uw woning. Dat betekent dat u in 2018 zelf ongeveer 6% aan eigen geld nodig heeft om de woning te kunnen kopen. Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.

Restschuld niet meer aftrekbaar vanaf 2018

De huizenprijzen stijgen, maar regionaal zijn er grote verschillen. Nog steeds staan in Nederland huizen 'onder water'. Dit betekent dat de marktwaarde van de woning lager is dan de hypotheekschuld. Bij verkoop ontstaat er dan een restschuld. Staat uw woning onder water en wilt u toch verhuizen? Dan is de restschuld in 2018 niet meer aftrekbaar. De netto maandlasten stijgen daardoor.

Max leenbedrag 2017 2018 - Zicht adviseurs

Uitzondering: Energiebesparende maatregelen

Als u energiebesparende voorzieningen financiert, mag u in 2018 tot 106% (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Het is bij meerdere geldverstrekkers mogelijk om energiebesparende voorzieningen onder bepaalde voorwaarden via de hypotheek te financieren. Informeer bij uw Zicht hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Denk bij energiebesparende maatregelen aan:

  • HR-ketel
  • Warmtepomp
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen
  • Spouwmuurisolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • HR++ beglazing
Max leenbedrag 2017 2018 - Zicht adviseurs

In 2018 nog een woning kopen?

Wilt u in 2018 een woning kopen? Maak een oriënterende afspraak met de Zicht hypotheekadviseur

Wij regelen het voor je

  • Je hoeft het niet alleen te doen
  • Direct contact met een adviseur
  • Altijd advies op maat

Zeer goed

Onze klanten
beoordelen Zicht
gemiddeld met een

8.5 / 10
Gebaseerd op 910 recensies
Veelgestelde vragen

  • Wat zijn de voorwaarden voor NHG op mijn hypotheek?
    Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek met NHG garantie afsluiten. Er zijn een aantal voorwaarden voor NHG garantie. Lees verder
  • Studieschuld en hypotheek, hoe regel ik dat?
    In het nieuwe leenstelsel krijgen nog meer studenten een studieschuld op het moment van afstuderen. Studenten krijgen bovendien 35 jaar de tijd om deze schuld af te betalen. Door deze lange termijn krijgen veel studenten van nu straks te maken met de situatie van een studieschuld en de wens van het kopen van een huis. Maar kun je met een studieschuld wel een hypotheek krijgen? Lees verder
  • Verhuizen met een restschuld, kan dat?
    Ruim één miljoen huizen in Nederland staan onder water. Dit betekent dat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Bij verkoop van het huis ontstaat dan een restschuld. Zolang u in uw huis blijft wonen is er niets aan de hand. Maar misschien wilt u toch verhuizen. Het huis is te klein geworden of u wilt dichter bij uw werk gaan wonen. Verhuizen met restschuld, kan dat zomaar? Lees verder
  • Bij welke kantoren kan ik een afspraak voor hypotheekadvies maken?
    U kunt terecht bij een van onze 18 kantoren in Nederland. Of u kunt thuis online advies via de webcam krijgen. De kantoren vindt u in Aalsmeer, Alkmaar, Apeldoorn, Breda, Capelle a/d IJssel, Eindhoven, Enschede, Groningen, Heerhugowaard, ’s-Hertogenbosch, Nederweert, Nijmegen, Nijverdal, Rijswijk, Roermond, Sneek en Zeist.