Huis kopen boven de vraagprijs

Mooi huis gezien en boven de vraagprijs bieden? Waar moet u aan denken?

U bent van plan een huis te kopen. Op een woningmarkt die erg overspannen is. Om überhaupt nog een huis te kunnen kopen, is het snel reageren. Onderhandelingsruimte is er nauwelijks. Vaak zelfs moet er meer geboden worden om kans te maken op de woning en niet voor de zoveelste keer achter het net te vissen. Waar moet u aan denken als u boven de vraagprijs biedt?
Bel voor een afspraak
vrijblijvend en informatief
Bel me terug
Eerste huis kopen? Bespaar tot € 650,- met ons voordelige starterstarief! Lees meer >

Wat betekent dit voor u als u boven de vraagprijs biedt?

Vanaf dit jaar mag u maximaal 100% van de taxatiewaarde van de woning financieren. Alles wat daarboven komt, moet u uit eigen middelen betalen of met financiële ondersteuning van bijvoorbeeld uw ouders. Sowieso geldt dat al voor de kosten die met de aankoop van de woning gepaard gaan. Denk hierbij aan: kosten voor een aankoopmakelaar, het hypotheekadvies, notariskosten en de overdrachtsbelasting.

Ook de verhuizing zelf kost geld. Daarnaast staan er vaak nog aanpassingen gepland aan de woning. Kortom, dat gaat al snel om aanzienlijke bedragen. Als u dan ook nog eens een huis koopt boven de taxatiewaarde, is vaak veel meer ‘eigen geld’ nodig. Goed om u daarop voor te bereiden!
Huis kopen boven vraagprijs - Zicht adviseurs

Wat kunt u doen om te voorkomen dat u voor onaangename verrassingen komt te staan?

  1. Zorg ervoor dat u weet wat de waarde van de woning is, voordat u gaat bieden. Een aankoopmakelaar kan u hierbij helpen.
  2. Praat vooraf met uw hypotheekadviseur. Hij/zij kan u laten zien wat de gevolgen zijn als u boven de taxatiewaarde biedt. En kan u laten zien hoeveel extra geld u nodig hebt. En wat de scenario’s zijn bij meer of minder inleg van eigen geld. Bel voor een afspraak met onze hypotheekadviseur.
  3. Het laten taxeren van het huis dat u op het oog heeft, is een mogelijkheid. Zo weet u snel waar u financieel aan toe bent. Dat geeft inzicht en zekerheid. Wel brengt dit extra kosten met zich mee. U kunt vooraf ook de WOZ-waarde opvragen bij het kadaster, dat geeft een richtlijn.
Huis kopen boven vraagprijs - Zicht adviseurs

Let op

de WOZ-waarde is niet hetzelfde als de taxatiewaarde. De WOZ-waarde is een inschatting door de gemeente waar de woning staat. Deze inschatting wordt gemaakt op basis van gelijkwaardige huizen in de omgeving. Bij de taxatie wordt nauwkeurig de waarde van de woning bepaald. Er wordt bijvoorbeeld rekening gehouden met de staat van onderhoud en de aanwezigheid van een luxe keuken en badkamer. Of misschien juist de afwezigheid daarvan.

Wij regelen het voor je

  • Je hoeft het niet alleen te doen
  • Direct contact met een adviseur
  • Altijd advies op maat

Zeer goed

Onze klanten
beoordelen Zicht
gemiddeld met een

8.5 / 10
Gebaseerd op 911 recensies
Veelgestelde vragen

  • Wat zijn de voorwaarden voor NHG op mijn hypotheek?
    Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek met NHG garantie afsluiten. Er zijn een aantal voorwaarden voor NHG garantie. Lees verder
  • Studieschuld en hypotheek, hoe regel ik dat?
    In het nieuwe leenstelsel krijgen nog meer studenten een studieschuld op het moment van afstuderen. Studenten krijgen bovendien 35 jaar de tijd om deze schuld af te betalen. Door deze lange termijn krijgen veel studenten van nu straks te maken met de situatie van een studieschuld en de wens van het kopen van een huis. Maar kun je met een studieschuld wel een hypotheek krijgen? Lees verder
  • Verhuizen met een restschuld, kan dat?
    Ruim één miljoen huizen in Nederland staan onder water. Dit betekent dat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Bij verkoop van het huis ontstaat dan een restschuld. Zolang u in uw huis blijft wonen is er niets aan de hand. Maar misschien wilt u toch verhuizen. Het huis is te klein geworden of u wilt dichter bij uw werk gaan wonen. Verhuizen met restschuld, kan dat zomaar? Lees verder
  • Bij welke kantoren kan ik een afspraak voor hypotheekadvies maken?
    U kunt terecht bij een van onze 18 kantoren in Nederland. Of u kunt thuis online advies via de webcam krijgen. De kantoren vindt u in Aalsmeer, Alkmaar, Apeldoorn, Breda, Capelle a/d IJssel, Eindhoven, Enschede, Groningen, Heerhugowaard, ’s-Hertogenbosch, Nederweert, Nijmegen, Nijverdal, Rijswijk, Roermond, Sneek en Zeist.