WOZ en mijn huurwoning

Het klinkt misschien raar, maar controleer of het om de WOZ-opgave van uw woning gaat. Ook gemeenten kunnen hierin fouten maken.
Controleer of de gegevens in de opgave kloppen. Denk aan zaken als: inhoud van de woning, perceeloppervlakte, het aantal kamers en het bouwjaar.
De WOZ-waarde wordt onder andere bepaald door vergelijkbare woningen in de omgeving. Daarbij wordt gekeken naar woningen die rondom het tijdstip van de waardebepaling zijn verkocht. U kunt nagaan of die woningen echt vergelijkbaar zijn qua staat van onderhoud, aanwezige bijgebouwen en de ligging.
U kunt bekijken of er sprake is van achterstallig onderhoud of overlast, bijvoorbeeld omdat er horeca aanwezig is in de nabijheid. Als dat het geval is, kan de WOZ-waarde lager uitvallen.

Bezwaar maken? Doe dit binnen 6 weken na ontvangst van de WOZ-opgave

Wilt u bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde? Na ontvangst van de WOZ-opgave heeft u hier 6 weken de tijd voor. U kunt bezwaar maken door een brief te sturen naar uw gemeente.

Geen WOZ-opgave ontvangen?

In sommige gemeentes worden huurders weleens vergeten als het om de WOZ-opgave gaat. De gemeente is verplicht om de opgave in de eerste acht weken van het kalenderjaar te verstrekken. Heeft u eind februari nog geen opgave gekregen? Neem dan contact op met uw gemeente.

Let op: steeds meer gemeentes verstrekken de WOZ-opgave alleen nog digitaal. U kunt deze terugvinden op MijnOverheid.nl.

Het verschil tussen een geliberaliseerde en een niet-geliberaliseerde woning

Een niet-geliberaliseerde woning is een huurwoning die veel meer huurbescherming kent dan een geliberaliseerde woning. Zo wordt de huur bepaald op basis van een door de overheid vastgesteld puntenstelsel.

Hoe weet u of u in een niet geliberaliseerde woning woont? Hiervoor heeft u de volgende informatie nodig: in welk jaar is het huurcontract ingegaan en wat was de huur bij de start van het contract? Vul deze gegevens in op deze website en u ziet direct of u in een geliberaliseerde woning woont.

Voordelen van MijnZicht

Wij regelen het voor u

Wij regelen het voor u