Hoe lang kunt u misgelopen huur opvangen?

Het verhuren van vastgoed levert u huurinkomsten op. Met deze huurinkomsten kunt u leuke dingen doen. Misschien is het een aanvulling op uw (pensioen)inkomen? Misschien betaalt u uw hypotheek ermee af? Misschien financiert u met de huur andere zakelijke (vastgoed) projecten? Het mislopen van huur door een schade als brand kan dan ook een behoorlijke impact op uw financiën hebben. Immers de huurder hoeft u geen huur te betalen als daar geen prestatie tegenover staat. Hoe lang kunt u het mislopen van huurinkomsten opvangen?

Wat is er waarschijnlijk wel geregeld?

Laten we eerst kijken wat er waarschijnlijk wel voor u geregeld is. De meeste verzekeringsmaatschappijen vergoeden namelijk 10% van het verzekerd bedrag voor ‘huurderving’. Huurderving is de verzekeringsterm voor het mislopen van uw huurinkomsten door een gedekte schade als bijvoorbeeld brand. Dus heeft u een verhuurd gebouw verzekerd met een herbouwwaarde van € 1.000.000,-? Dan ontvangt u in dit voorbeeld maximaal € 100.000,- aan misgelopen huur.

Hoe lang krijgt u huurderving?

De duur van deze uitkering is in de meeste polisvoorwaarden beperkt tot 52 aaneengesloten weken. Een jaar lang dus! Dat lijkt een lange periode, maar als we het risico wat nader bekijken is de kans groot dat deze periode te kort is. In deze periode moeten er een heleboel zaken geregeld worden die tijd kosten, zoals:

  • Verzekeraars doen onderzoek naar de oorzaak van brand en de dekking van uw polis. Daarna volgt de uitkering.
  • De restanten moeten opgeruimd worden. Is er sprake van asbest of andere milieugevaarlijke materialen? Dan kan dit maanden duren.
  • Bouwwerkzaamheden duren steeds langer. Aannemers zijn volgepland, de levertijden van materialen zijn steeds langer en er is een tekort aan werknemers in de bouw.
  • Er moet aan steeds meer milieueisen worden voldaan. Denk bijvoorbeeld aan de wetgeving omtrent stikstof. Dit maakt de bouw complexer en tijdrovender.

  • Ook voor het verkrijgen van een vergunning kan u te maken krijgen met een langere wachttijd. Dit kan soms weken of maanden duren. Soms worden vergunningen niet direct verleend, omdat de tekeningen of plannen moet worden aangepast.
  • Zonnepanelen hebben een langere levertijd. Er is steeds meer vraag naar zonnepanelen door stijgende energieprijzen. Door de grotere vraag hiernaar, duurt het langer voordat uw zonnepanelen geleverd worden en geïnstalleerd kunnen worden door een erkende installateur.

Kortom de kans dat u uw gebouw binnen 52 weken heeft herbouwd is steeds kleiner geworden.

En nu?

In een gesprek met onze adviseurs brengen wij uw situatie samen met u in kaart. Wij kijken naar uw huidige polisdekking om te beoordelen wat u nu geregeld heeft. En vertellen u over de mogelijkheden om bijvoorbeeld meer of een langere periode (78 of 104 weken) aan huurderving te verzekeren. Neem gerust contact met uw Zicht adviseur op!

Wij regelen het voor u

  • U hoeft het niet alleen te doen
  • Direct contact met een adviseur
  • Altijd advies op maat
Uw kantoor Aalsmeer
Zwarteweg 88
1431 VM Aalsmeer
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Alkmaar
Arcadialaan 28-C
1813 KN Alkmaar
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Apeldoorn
Boogschutterstraat 1
7324 AE Apeldoorn
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Breda
Ettensebaan 31
4813 AH Breda
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Capelle aan den IJssel
Rivium Quadrant 241
2909 LC Capelle aan den IJssel
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Den Bosch
Europalaan 28-C
5232 BC 's Hertogenbosch
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Eindhoven
Beemdstraat 16
5652 AB Eindhoven
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Enschede
Zuiderval 94-3
7543 EZ Enschede
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Groningen
Paterswoldseweg 810
9728 BM Groningen
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Heerhugowaard
J. Duikerweg 5
1703 DH Heerhugowaard
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Huis ter Heide (Zeist)
Amersfoortseweg 10-E
3712 BC Huis ter Heide
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Nederweert
Hulsenweg 19
6031 SP Nederweert
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Rijswijk
Veraartlaan 6
2288 GM Rijswijk
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Roermond
Buitenop 9
6041 LA Roermond
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Sneek
Oosterom 11
8602 DE Sneek
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
https://klantenthousiasme.nl/api/Image/GetImageById?id=181 Zicht adviseurs
10
Onze klanten beoordelen Zicht gemiddeld met een
8,8
561 beoordelingen
  • Er zijn mogelijkheden om u te verzekeren tegen gevaren van schade bij uw vaste toeleveranciers. Neemt contact op met onze adviseurs voor meer informatie.
  • Bij bedrijfsschade door brand of een andere oorzaak die gedekt is, vergoedt de bedrijfsschadeverzekering de misgelopen brutowinst. Maakt u extra kosten, omdat u bijvoorbeeld tijdelijke bedrijfsruimte moet huren? Dan hebt u recht op een vergoeding. Soms loopt u omzet mis, zonder dat uw bedrijf directe schade heeft opgelopen. Bent u bijvoorbeeld voor uw klanten afhankelijk van een grote winkelketen naast u? Dan heeft het ook gevolgen voor u als de winkel sluit na een brand. Ook deze schade is gedekt met een bedrijfsschadeverzekering.
  • De kosten van de verzekering hangen af van de bedragen die u verzekerd heeft. Onze adviseurs maken graag een offerte voor u.