Hoe lang kunt u misgelopen huur opvangen?
Het verhuren van vastgoed levert u huurinkomsten op. Met deze huurinkomsten kunt u leuke dingen doen, zoals het afbetalen van uw eigen hypotheek. Misschien is het een aanvulling op uw (pensioen)inkomen of financiert u met de huur andere zakelijke (vastgoed) projecten? Het mislopen van huur door een schade als brand (huurderving) kan dan ook een behoorlijke impact op uw financiën hebben. Immers de huurder hoeft u geen huur te betalen als daar geen prestatie tegenover staat. Hoe lang kunt u het mislopen van huurinkomsten opvangen?
Wat is er waarschijnlijk wel geregeld?
Laten we eerst kijken wat er waarschijnlijk wel voor u geregeld is. De meeste verzekeringsmaatschappijen vergoeden namelijk 10% van het verzekerd bedrag voor ‘huurderving’. Huurderving is de verzekeringsterm voor het mislopen van uw huurinkomsten door een gedekte schade als bijvoorbeeld brand. Dus heeft u een verhuurd gebouw verzekerd met een herbouwwaarde van € 1.000.000,-? Dan ontvangt u in dit voorbeeld maximaal € 100.000,- aan misgelopen huur.
Hoe lang krijgt u huurderving?
De duur van deze uitkering is in de meeste polisvoorwaarden beperkt tot 52 aaneengesloten weken. Een jaar lang dus! Dat lijkt een lange periode, maar als we het risico wat nader bekijken is de kans groot dat deze periode te kort is. In deze periode moeten er een heleboel zaken geregeld worden die tijd kosten, zoals:
- Verzekeraars doen onderzoek naar de oorzaak van brand en de dekking van uw polis. Daarna volgt de uitkering.
- De restanten moeten opgeruimd worden. Is er sprake van asbest of andere milieugevaarlijke materialen? Dan kan dit maanden duren.
- Bouwwerkzaamheden duren steeds langer. Aannemers zijn volgepland, de levertijden van materialen zijn steeds langer en er is een tekort aan werknemers in de bouw.
- Er moet aan steeds meer milieueisen worden voldaan. Denk bijvoorbeeld aan de wetgeving omtrent stikstof. Dit maakt de bouw complexer en tijdrovender.
- Ook voor het verkrijgen van een vergunning kan u te maken krijgen met een langere wachttijd. Dit kan soms weken of maanden duren. Soms worden vergunningen niet direct verleend, omdat de tekeningen of plannen moet worden aangepast.
- Zonnepanelen hebben een langere levertijd. Er is steeds meer vraag naar zonnepanelen door stijgende energieprijzen. Door de grotere vraag hiernaar, duurt het langer voordat uw zonnepanelen geleverd worden en geïnstalleerd kunnen worden door een erkende installateur.
Kortom de kans dat u uw gebouw binnen 52 weken heeft herbouwd is steeds kleiner geworden.
En nu?
In een gesprek met onze adviseurs brengen wij uw situatie samen met u in kaart. Wij kijken naar uw huidige polisdekking om te beoordelen wat u nu geregeld heeft en vertellen u over de mogelijkheden om bijvoorbeeld meer of een langere periode (78 of 104 weken) aan huurderving te verzekeren. Neem gerust contact met uw Zicht adviseur op!
Wij regelen het voor u
- U hoeft het niet alleen te doen
- Direct contact met een adviseur
- Altijd advies op maat
Selecteer uw kantoor
Voor directe contactgegevens.
Aalsmeer
- Zwarteweg 88
- 1431 VM Aalsmeer
- 0297-23 44 44
- Uw kantoor Aalsmeer
- 0297-23 44 44
Alkmaar
- Arcadialaan 28-C
- 1813 KN Alkmaar
- 072-576 57 65
- Uw kantoor Alkmaar
- 072-576 57 65
Apeldoorn
- Boogschutterstraat 1
- 7324 AE Apeldoorn
- 055-368 34 00
- Uw kantoor Apeldoorn
- 055-368 34 00
Breda
- Ettensebaan 31
- 4813 AH Breda
- 076-530 55 55
- Uw kantoor Breda
- 076-530 55 55
Capelle aan den IJssel
- Rivium Quadrant 241
- 2909 LC Capelle aan den IJssel
- 010-272 43 00
- Uw kantoor Capelle aan den IJssel
- 010-272 43 00
Den Bosch
- Europalaan 28-C
- 5232 BC 's Hertogenbosch
- 073-548 14 70
- Uw kantoor Den Bosch
- 073-548 14 70
Eindhoven
- Beemdstraat 16
- 5652 AB Eindhoven
- 040-294 84 74
- Uw kantoor Eindhoven
- 040-294 84 74
Enschede
- Zuiderval 94-3
- 7543 EZ Enschede
- 053-432 48 00
- Uw kantoor Enschede
- 053-432 48 00
Groningen
- Paterswoldseweg 810
- 9728 BM Groningen
- 050-36 57 500
- Uw kantoor Groningen
- 050-36 57 500
Heerhugowaard
- J. Duikerweg 5
- 1703 DH Heerhugowaard
- 072-576 57 65
- Uw kantoor Heerhugowaard
- 072-576 57 65
Nederweert
- Hulsenweg 19
- 6031 SP Nederweert
- 0495-58 48 47
- Uw kantoor Nederweert
- 0495-58 48 47
Rijswijk
- Veraartlaan 6
- 2288 GM Rijswijk
- 070-340 90 90
- Uw kantoor Rijswijk
- 070-340 90 90
Roermond
- Buitenop 9
- 6041 LA Roermond
- 0475-33 35 36
- Uw kantoor Roermond
- 0475-33 35 36
Sneek
- Oosterom 11
- 8602 DE Sneek
- 0515-23 89 77
- Uw kantoor Sneek
- 0515-23 89 77
Utrecht
- Daltonlaan 600
- 3584 BK Utrecht
- 030-691 68 44
- Uw kantoor Utrecht
- 030-691 68 44
-
Er zijn mogelijkheden om u te verzekeren tegen gevaren van schade bij uw vaste toeleveranciers. Neemt contact op met onze adviseurs voor meer informatie.
-
Bij bedrijfsschade door brand of een andere oorzaak die gedekt is, vergoedt de bedrijfsschadeverzekering de misgelopen brutowinst. Maakt u extra kosten, omdat u bijvoorbeeld tijdelijke bedrijfsruimte moet huren? Dan hebt u recht op een vergoeding. Soms loopt u omzet mis, zonder dat uw bedrijf directe schade heeft opgelopen. Bent u bijvoorbeeld voor uw klanten afhankelijk van een grote winkelketen naast u? Dan heeft het ook gevolgen voor u als de winkel sluit na een brand. Ook deze schade is gedekt met een bedrijfsschadeverzekering.
-
De kosten van de verzekering hangen af van de bedragen die u verzekerd heeft. Onze adviseurs maken graag een offerte voor u.