Wat is garantie tegen onderverzekering?
Een schade is altijd vervelend. Zeker als achteraf blijkt dat u niet alles vergoed krijgt omdat u onderverzekerd bent. Met een juist vastgestelde verzekerde waarde van uw pand en inventaris voorkomt u dat u een deel van de schade zelf moet betalen. Als u de verzekerde waarde van uw pand en inventaris vast laat stellen door een waardebepaling, kunt u een garantie tegen onderverzekering op uw opstal- en inventaris (goederen)verzekering krijgen.
Garantie tegen onderverzekering: een voorbeeld
- U heeft uw pand verzekerd voor € 300.000,-
- De werkelijke waarde blijkt € 400.000,-
- Eigenlijk heeft u dus maar 75% van de werkelijke waarde verzekerd.
- Door een brand is er schade ontstaan van € 200.000,-
- De uitkering zonder garantie tegen onderverzekering is € 150.000,-
(75% van de werkelijke waarde) - De uitkering bij garantie tegen onderverzekering is € 200.000,-
(100% de werkelijke waarde)
Hoe wordt de waarde van een gebouw vastgesteld?
Gebouwen worden getaxeerd op basis van de herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat moet worden betaald om in geval van schade het gebouw in zijn oorspronkelijke staat en op dezelfde plaats te herbouwen. Als de waarde jaarlijks wordt geïndexeerd, dan is het taxatierapport zes jaar geldig. De herbouwwaarde wordt vaak vastgesteld door een taxateur. Deze waarde is meestal lager dan de verkoopwaarde van het gebouw. In de herbouwwaarde zijn bijvoorbeeld niet de ligging van het gebouw en de grondkosten meegenomen.
Hoe wordt de waarde van de inventaris vastgesteld?
Bij de taxatie van een bedrijfsinventaris wordt er gekeken naar de roerende goederen. Denk bijvoorbeeld aan machines, voorraden, bureaus, computers en printers. Wat is er nodig om alle inventaris in dezelfde kwaliteit, aantallen en staat weer terug te kopen? Hierbij worden de plaatsings- en installatiekosten ook meegeteld. Een inventaristaxatie is normaal drie jaar geldig, tenzij de verzekeringsmaatschappij afwijkende termijnen hanteert.
Verschillen tussen taxatie en waardebepaling
Er bestaat vaak onduidelijkheid over de begrippen taxatie en waardebepaling.
- Bij een waardebepaling wordt een globale inschatting gemaakt van de herbouwwaarde en inventaris.
- Een taxatie is een officiële waardebepaling die volgens een standaard rapport wordt opgemaakt. In dit taxatierapport staan de herbouwwaarde en inventaris nauwkeurig beschreven. Hierdoor ontstaat er nooit discussie over de waarde, wat soms bij een waardebepaling wel het geval is.
Wij regelen het voor u
- U hoeft het niet alleen te doen
- Direct contact met een adviseur
- Altijd advies op maat
Selecteer uw kantoor
Voor directe contactgegevens.
Aalsmeer
- Zwarteweg 88
- 1431 VM Aalsmeer
- 0297-23 44 44
- Uw kantoor Aalsmeer
- 0297-23 44 44
Alkmaar
- Arcadialaan 28-C
- 1813 KN Alkmaar
- 072-576 57 65
- Uw kantoor Alkmaar
- 072-576 57 65
Apeldoorn
- Boogschutterstraat 1
- 7324 AE Apeldoorn
- 055-368 34 00
- Uw kantoor Apeldoorn
- 055-368 34 00
Breda
- Ettensebaan 31
- 4813 AH Breda
- 076-530 55 55
- Uw kantoor Breda
- 076-530 55 55
Capelle aan den IJssel
- Rivium Quadrant 241
- 2909 LC Capelle aan den IJssel
- 010-272 43 00
- Uw kantoor Capelle aan den IJssel
- 010-272 43 00
Den Bosch
- Europalaan 28-C
- 5232 BC 's Hertogenbosch
- 073-548 14 70
- Uw kantoor Den Bosch
- 073-548 14 70
Eindhoven
- Beemdstraat 16
- 5652 AB Eindhoven
- 040-294 84 74
- Uw kantoor Eindhoven
- 040-294 84 74
Enschede
- Zuiderval 94-3
- 7543 EZ Enschede
- 053-432 48 00
- Uw kantoor Enschede
- 053-432 48 00
Groningen
- Paterswoldseweg 810
- 9728 BM Groningen
- 050-36 57 500
- Uw kantoor Groningen
- 050-36 57 500
Heerhugowaard
- J. Duikerweg 5
- 1703 DH Heerhugowaard
- 072-576 57 65
- Uw kantoor Heerhugowaard
- 072-576 57 65
Huis ter Heide (Zeist)
- Amersfoortseweg 10-E
- 3712 BC Huis ter Heide
- 030-691 68 44
- Uw kantoor Huis ter Heide (Zeist)
- 030-691 68 44
Nederweert
- Hulsenweg 19
- 6031 SP Nederweert
- 0495-58 48 47
- Uw kantoor Nederweert
- 0495-58 48 47
Rijswijk
- Veraartlaan 6
- 2288 GM Rijswijk
- 070-340 90 90
- Uw kantoor Rijswijk
- 070-340 90 90
Roermond
- Buitenop 9
- 6041 LA Roermond
- 0475-33 35 36
- Uw kantoor Roermond
- 0475-33 35 36
Sneek
- Oosterom 11
- 8602 DE Sneek
- 0515-23 89 77
- Uw kantoor Sneek
- 0515-23 89 77
-
U verzekert in de meeste gevallen de herbouwwaarde. Dit is de waarde die een aannemer nodig heeft om het gebouw weer op te bouwen. Het kan ook zijn dat u niet wilt herbouwen en dan kunt u in overleg met de verzekeringsmaatschappij de verkoopwaarden uitgekeerd krijgen.
-
Alle aan- en bijgebouwen en wat duurzaam onderdeel uitmaakt van het gebouw. Bijvoorbeeld hekwerken en toegangspoorten. Meestal maakt de fundering verzekeringstechnisch geen onderdeel uit van het gebouw, tenzij apart meeverzekerd.
-
Als er een verzekerde oorzaak is, dan kan omzetverlies worden uitgekeerd. Dit kan alleen niet op de gebouwenverzekering, maar op een aparte hiervoor bestemde verzekering. Wel kunt u de gemiste huurinkomsten uitgekeerd krijgen op de gebouwenverzekering.
-
Dit is mogelijk als het gebouw aan een aantal eisen voldoet. Dit hangt af van de lengte van de overspanning en of het een plat dak is.