Wat betekent het energielabel voor uw hypotheek?

Extra lenen bij een goed energielabel

Het energielabel van een woning laat zien of de woning weinig of juist veel energie verbruikt. Een woning met label A++++ is heel energiezuinig. Een woning met label G gebruikt juist veel energie. Hoe beter het energielabel van uw (nieuwe) woning, hoe meer u extra kunt lenen. Het te lenen bedrag wordt vastgesteld op basis van het besteedbaar inkomen. Daar kan dan een extra bedrag bovenop komen. Koopt u een huis met een lager energielabel (E, F of G)? Dan kunt u niets extra lenen. Heeft u bijvoorbeeld energielabel A? Dan kunt u nog € 10.000,- extra lenen.

Het idee hierachter is dat een huis met een goed energielabel minder energie verbruikt. Daardoor heeft u lagere maandlasten, en kunt u dus iets meer lenen.

Rentekorting bij een goed energielabel

Sommige hypotheekverstrekkers geven rentekorting als uw woning een goed energielabel heeft. De korting ligt vaak rond de 0,1% tot 0,2%. Dat lijkt misschien weinig, maar over een looptijd van 30 jaar kan dat veel geld schelen.

Gaat u een hypotheek afsluiten of oversluiten? Let dan goed op of u in aanmerking komt voor deze korting.

Verbeteren van het energielabel na aankoop van uw woning

Neemt u achteraf energiebesparende maatregelen? Bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen? Ook dan kunt u deze rentekorting alsnog krijgen. U moet de hypotheekverstrekker hierover wel informeren en een officieel label verstrekken. Sommige hypotheekverstrekkers passen daarop de rente direct aan, anderen doen dat pas na afloop van de rentevaste periode.

Huis met slecht energielabel?

Heeft u een huis met een laag energielabel? Gelukkig zijn er dan ook financiële mogelijkheden. De overheid vindt het natuurlijk belangrijk dat huizenbezitters energiebesparende maatregelen nemen. Zo kunt u voor een huis met een laag energielabel (E, F, of G) € 20.000,- extra lenen om energiebesparende maatregelen te nemen. Bij energielabel A is dit € 10.000,-. Het bedrag moet dan wel volledig gebruikt worden om energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie van vloeren of muren of de aanschaf van zonnepanelen of een warmtepomp.

Voordelen van MijnZicht

Wij regelen het voor u