Gebouwenverzekering – Tips voor u als pandeigenaar

Voorbereid zijn op extreme neerslag

Helaas is de kans groot dat ‘schades door extreme neerslag’ vaker voor gaan komen. Hiermee wordt schade aan een gebouw bedoelt die is ontstaan door de druk van sneeuw en/of ijs, door wateropeenhoping of door inslag van hagel.

Bij sneeuwdruk en wateropeenhoping (ook wel wateraccumulatie genoemd) wordt de druk door het gewicht van het water of de sneeuw aan de buitenkant van het gebouw te groot, waardoor het gebouw geheel of gedeeltelijk instort. Het komt vaak voor dat door ontwerp- en constructiefouten van het dak de schades nog hoger oplopen. Herstel van schade na het instorten van een dak kan maanden duren.

Het belang van garantie tegen onderverzekering

Een schade is altijd vervelend. Zeker als achteraf blijkt dat u niet alles vergoed krijgt omdat u onderverzekerd bent. Met een juist vastgestelde verzekerde waarde van uw pand en inventaris voorkomt u dat u een deel van de schade zelf moet betalen. Als u de verzekerde waarde van uw pand en inventaris vast laat stellen door een waardebepaling, kunt u een garantie tegen onderverzekering op uw opstal- en inventaris (goederen)verzekering krijgen.

Onze tips

Er bestaat vaak onduidelijkheid over de begrippen waardebepaling en taxatie.

Een leeg bedrijfspand. Waar moet u op letten?

Komt uw pand (gedeeltelijk) leeg te staan? Of gaat u (een deel van) uw pand verhuren? Dan is het belangrijk dat u uw polisvoorwaarden goed controleert en een aantal maatregelen treft. Leegstaande en verhuurde gebouwen zijn voor verzekeringsmaatschappijen namelijk een groter risico.

De dekking van de verzekering wordt bij leegstand beperkt en kan bij verhuur beperkt worden. Ook gelden er vaak andere premies. Daarom is het belangrijk dat u de leegstand of verhuur zo snel mogelijk aan ons doorgeeft. Maar ook zaken als het gebruik of de bouwaard van het pand en als de (anti-)kraak van het verhuurde pand wijzigt, moeten we dat zo snel mogelijk weten. Wij kunnen dan uw polisvoorwaarden en clausules voor u controleren en beoordelen of de wijziging consequenties heeft voor uw dekking.

De risico’s van buitenopslag

Wist u dat brandstichting een van de meest voorkomende oorzaken is van brand? Het gaat dan vaak om goederen die brandbaar zijn en tegen de gevel staan. Denk bijvoorbeeld aan een stapel hout, pallets, kunststoffolie, kisten of dozen. Maar ook aan afvalcontainers! Houdt u hier rekening mee bij uw bedrijfspand?

Om de schade door brandstichting van buitenopslag te voorkomen, hanteren verzekeringsmaatschappijen vaak de clausule ‘buitenopslag’. Voldoet u hier niet aan, dan kan het betekenen dat de maatschappij bij schade niet uitkeert. Het kan ook zijn dat de verzekeringsmaatschappij een eigen risico hanteert. Dit verschilt per maatschappij.

Het plaatsen van zonnepanelen

Bent u van plan om te investeren in zonnepanelen? Of liggen er al panelen op het pand? Het belangrijkste is dat u in gesprek met uw adviseur gaat. Het liefst al voor u de panelen gaat neerleggen. De verzekeringsmaatschappij kan namelijk aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de draagconstructie en keuring van de elektrische installatie. Het is daarom verstandig om te controleren of er op uw opstal-, inventaris- en/of bedrijfsschadeverzekering een specifieke zonnepanelen clausule staat en of u de waarde van de zonnepanelen heeft meeverzekerd.

Wat kunt u verder doen?

Ook al probeert u de risico’s zo veel mogelijk te beperken, een ongeluk zit soms in een klein hoekje. En de kosten waar u dan mee te maken krijgt komen altijd op een ongunstig moment en zijn lastig te budgetteren. Tegen een kleine vergoeding sluit u een ‘gebouwenverzekering’ af en worden de meeste kosten vergoed. Lees meer over de gebouwen- en opstalverzekering of neem contact op met uw adviseur.