Zonnepanelen op het dak: wie is eigenlijk de eigenaar?
Ze zijn eigenlijk niet meer weg te denken van de daken: zonnepanelen. Maar wie is eigenlijk de eigenaar van de zonnepanelen als u het pand (ver)huurt? We leggen het graag uit.
Anderen vinden dit interessant
U bent pandeigenaar
Als u de eigenaar bent van een gebouw waar u zelf zonnepanelen op heeft gelegd, dan moet u ook voor de zonnepanelen op het dak zorgen. Dit betekent dat u moet regelen dat de waarde van de zonnepanelen is opgenomen in de verzekering voor het gebouw. Als er iets met de zonnepanelen gebeurt, dan wordt dat gedekt.
Verhuurt u uw pand en legt de huurder zonnepanelen op het dak? Ook dan moet u dit melden bij de verzekeraar van uw gebouwenverzekering.
Recht van opstal
Met het recht van opstal, ook wel opstalrecht genoemd, mag u als huurder gebouwen, planten of andere zaken bezitten die zich op iemand anders zijn grond of gebouw bevinden. U heeft als huurder dus ook het recht om zonnepanelen te plaatsen. Maar doe dit wel altijd in overleg met de eigenaar van het pand!
U bent huurder van een pand
Misschien staat u er niet bij stil, maar als huurder moet u ook alert zijn.
De eigenaar heeft zonnepanelen geplaatst
Heeft de eigenaar van het pand dat u huurt zonnepanelen geplaatst? Dan is het belangrijk dat u dat meldt aan uw eigen verzekeringsadviseur. Op uw inventaris-, goederenverzekering en/of bedrijfsschadeverzekering kan bijvoorbeeld een clausule staan met eisen waaraan zonnepanelen moeten voldoen. Ook als u de panelen niet geplaatst heeft.
Ik wil als huurder zonnepanelen plaatsen
Bent u van plan om zelf zonnepanelen te plaatsen op het pand dat u huurt? Overleg dan voor plaatsing met de pandeigenaar om achteraf ‘ongedaanmaking’ te voorkomen. Als de zonnepanelen geplaatst zijn, dan moet u zowel uw eigen adviseur op de hoogte stellen, maar ook de pandeigenaar. Want:
- Als de zonnepanelen en de daarbij behorende zaken zoals kabels, omvormers en frames gemakkelijk en zonder schade weggehaald kunnen worden, dan ligt het risico bij de huurder. Dit betekent dat de huurder de aanwezigheid van de zonnepanelen moet melden bij de verzekeraar. Het wordt dan onder de noemer ‘huurdersbelang’ verzekerd.
- Kunnen de panelen niet zonder schade verwijderd worden of zijn ze aard- en nagelvast met het gebouw verbonden? Dan horen ze bij het gebouw, zelfs als u als huurder de installatie plaatst. In dat geval moet de eigenaar van het gebouw ervoor zorgen dat de zonnepanelen zijn verzekerd. Als er iets met de zonnepanelen gebeurt, moet de eigenaar ervoor zorgen dat ze worden gerepareerd of vervangen. Aangezien dat voor de huurder onzeker is, is het ook in dit geval verstandig om ‘huurdersbelang’ te verzekeren.
Verzekeringen en zonnepanelen: waar moet u op letten?
Niet alle verzekeringen dekken automatisch de kosten als er iets misgaat met zonnepanelen. Het is belangrijk om te controleren of het plaatsen van zonnepanelen gemeld moet worden bij de verzekeraar. Neem daarom voor het plaatsen van zonnepanelen altijd contact met ons op!
Klanten beoordelen ons
met een 8,8
We regelen het voor u
- Advies op maat
- Persoonlijk contact
- Samen met een adviseur