Zonnepanelen op het dak: wie is eigenlijk de eigenaar?

Ze zijn eigenlijk niet meer weg te denken van de daken: zonnepanelen. Maar wie is eigenlijk de eigenaar van de zonnepanelen als u het pand (ver)huurt? We leggen het graag uit.


U bent pandeigenaar

Als u de eigenaar bent van een gebouw waar u zelf zonnepanelen op heeft gelegd, dan moet u ook voor de zonnepanelen op het dak zorgen. Dit betekent dat u moet regelen dat de waarde van de zonnepanelen is opgenomen in de verzekering voor het gebouw. Als er iets met de zonnepanelen gebeurt, dan wordt dat gedekt.

Verhuurt u uw pand en legt de huurder zonnepanelen op het dak? Ook dan moet u dit melden bij de verzekeraar van uw gebouwenverzekering.

Recht van opstal

Met het recht van opstal, ook wel opstalrecht genoemd, mag u als huurder gebouwen, planten of andere zaken bezitten die zich op iemand anders zijn grond of gebouw bevinden. U heeft als huurder dus ook het recht om zonnepanelen te plaatsen. Maar doe dit wel altijd in overleg met de eigenaar van het pand!

Vrouw bekijkt zonnepanelen – Gebouwenverzekering – Zakelijk

U bent huurder van een pand

Misschien staat u er niet bij stil, maar als huurder moet u ook alert zijn.

De eigenaar heeft zonnepanelen geplaatst

Heeft de eigenaar van het pand dat u huurt zonnepanelen geplaatst? Dan is het belangrijk dat u dat meldt aan uw eigen verzekeringsadviseur. Op uw inventaris-, goederenverzekering en/of bedrijfsschadeverzekering kan bijvoorbeeld een clausule staan met eisen waaraan zonnepanelen moeten voldoen. Ook als u de panelen niet geplaatst heeft.

Werknemer op dak zonnepanelen – Gebouwenverzekering – Zakelijk

Ik wil als huurder zonnepanelen plaatsen

Bent u van plan om zelf zonnepanelen te plaatsen op het pand dat u huurt? Overleg dan voor plaatsing met de pandeigenaar om achteraf ‘ongedaanmaking’ te voorkomen. Als de zonnepanelen geplaatst zijn, dan moet u zowel uw eigen adviseur op de hoogte stellen, maar ook de pandeigenaar. Want:

  • Als de zonnepanelen en de daarbij behorende zaken zoals kabels, omvormers en frames gemakkelijk en zonder schade weggehaald kunnen worden, dan ligt het risico bij de huurder. Dit betekent dat de huurder de aanwezigheid van de zonnepanelen moet melden bij de verzekeraar. Het wordt dan onder de noemer ‘huurdersbelang’ verzekerd.
  • Kunnen de panelen niet zonder schade verwijderd worden of zijn ze aard- en nagelvast met het gebouw verbonden? Dan horen ze bij het gebouw, zelfs als u als huurder de installatie plaatst. In dat geval moet de eigenaar van het gebouw ervoor zorgen dat de zonnepanelen zijn verzekerd. Als er iets met de zonnepanelen gebeurt, moet de eigenaar ervoor zorgen dat ze worden gerepareerd of vervangen. Aangezien dat voor de huurder onzeker is, is het ook in dit geval verstandig om ‘huurdersbelang’ te verzekeren.

Verzekeringen en zonnepanelen: waar moet u op letten?

Niet alle verzekeringen dekken automatisch de kosten als er iets misgaat met zonnepanelen. Het is belangrijk om te controleren of het plaatsen van zonnepanelen gemeld moet worden bij de verzekeraar. Neem daarom voor het plaatsen van zonnepanelen altijd contact met ons op!

We regelen het voor u

  • Advies op maat
  • Persoonlijk contact
  • Samen met een adviseur
Uw kantoor Aalsmeer
Zwarteweg 88
1431 VM Aalsmeer
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Alkmaar
Arcadialaan 28-C
1813 KN Alkmaar
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Apeldoorn
Boogschutterstraat 1
7324 AE Apeldoorn
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Breda
Ettensebaan 31
4813 AH Breda
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Capelle aan den IJssel
Rivium Quadrant 241
2909 LC Capelle aan den IJssel
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Den Bosch
Europalaan 28-C
5232 BC 's Hertogenbosch
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Eindhoven
Beemdstraat 16
5652 AB Eindhoven
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Enschede
Zuiderval 94-3
7543 EZ Enschede
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Groningen
Paterswoldseweg 810
9728 BM Groningen
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Heerhugowaard
J. Duikerweg 5
1703 DH Heerhugowaard
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Nederweert
Hulsenweg 19
6031 SP Nederweert
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Rijswijk
Veraartlaan 6
2288 GM Rijswijk
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Roermond
Buitenop 9
6041 LA Roermond
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Sneek
Oosterom 11
8602 DE Sneek
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
Uw kantoor Utrecht
Daltonlaan 600
3584 BK Utrecht
Schadeafdeling
Meer over dit kantoor Kies een ander kantoor
https://klantenthousiasme.nl/api/Image/GetImageById?id=181 Zicht adviseurs
10
Onze klanten beoordelen Zicht gemiddeld met een
8,7
693 beoordelingen