Pand verduurzamen? Check de verzekerde waarde van je gebouwenverzekering! | Blog

Als zakelijk risicoadviseur voer ik regelmatig gesprekken met ondernemers over wel of niet verzekeren en zo ja wat iets dan waard is. Bijvoorbeeld het pand waarin ze gevestigd zijn of waarin ze willen investeren door bijvoorbeeld te verduurzamen. Hoe bepaal je dan wat zo’n pand waard is? En waar moet je allemaal aan denken? Ik licht graag toe wat ik in de praktijk tegen kom.

Herbouwwaarde

Het verzekeren van een pand doe je op basis van de herbouwwaarde. Dat is uiteindelijk de waarde die je nodig hebt om het pand na een schade opnieuw te kunnen bouwen. Deze herbouwwaarde is zonder bouwkundige kennis moeilijk zelf vast te stellen. Ieder zijn eigen vak! Daarom geef ik altijd het advies om dit aan een deskundige over te laten.

Denk ook aan de fundering van je gebouw!

In mijn advies geef ik altijd aan de fundering mee te nemen in zowel de taxatie als de verzekerde som. Dat is immers de basis van je pand. Het beschermt tegen verzakking en is afhankelijk van omgevingsinvloeden zoals water, droogte, schimmels etc.

De ervaring leert dat bij een brand de fundering altijd wel ergens scheurt of beschadigd en men niet de garantie kan geven dat het nog goed genoeg is om als nieuwe basis te dienen. Bijna niemand bouwt op zijn oude fundering terug, er is altijd wel een kleine ‘praktische’ aanpassing gewenst. Vergeet daarom niet de fundering ook te verzekeren op je gebouwenverzekering. Zo kun jij je focussen op het draaiende van jouw organisatie en hoef je je geen zorgen te maken over het afvoeren en opnieuw storten van de fundering van je bedrijfspand.

Verduurzamen

Tijdens mijn gesprekken met ondernemers hoor ik ook vaak dat er plannen zijn om te verduurzamen. Wist je dat kantoorpanden vanaf 1 januari verplicht een energielabel C moeten hebben? De hoge energierekeningen zijn voor veel bedrijven een extra motivatie om het bedrijfspand te verduurzamen. Zeker omdat er voor verduurzamingsmaatregelen subsidie- en belastingregelingen beschikbaar zijn. Daarnaast kunnen ook ondernemers een lening afsluiten.

Er zijn ook ondernemers die niet alleen zelf kijken wat ze kunnen doen, maar ook medewerkers stimuleren om te verduurzamen. Als secundaire arbeidsvoorwaarden kennen ze een energiebonus toe om hun woning te verduurzamen. Daar word ik nou vrolijk van! Een echte Win-Win; mooie secundaire arbeidsvoorwaarde in tijden van personeelstekort.

Verzekeren blijft maatwerk

Wanneer heb jij voor het laatst naar de verzekerde waarde van je pand gekeken? Verzekeren blijft maatwerk. Mijn collega’s en ik helpen je hier graag bij!