Rentemiddeling

Lage hypotheekrente, rentemiddeling of oversluiten

De hypotheekrente is op dit moment erg laag. Dat biedt voordelen als u nu een hypotheek gaat afsluiten of uw rentevaste periode afloopt. Maar er zijn ook mogelijkheden als uw hypotheek nog even doorloopt. Bijvoorbeeld oversluiten van uw huidige hypotheek of rentemiddeling. Hiermee kunt u uw maandlasten verlagen.
Bel voor een afspraak
vrijblijvend en informatief

Wat is rentemiddeling?

In geval van rentemiddeling wordt de hypotheekrente die u nu betaalt gemiddeld met de huidige lage hypotheekrente die u zou krijgen in geval van oversluiten. Hierbij wordt rekening gehouden met de periode dat uw huidige hypotheek nog loopt en naar de periode waarvoor u uw rente wilt vastzetten. In plaats van een boete krijgt u dan een nieuwe rentevaste periode met een rente die iets hoger is dan de hypotheekrente van vandaag. Er zijn eenmalige kosten verbonden aan rentemiddeling.

Kan rentemiddelen altijd? 

Rentemiddeling kan alleen bij uw eigen hypotheekverstrekker. Maar is niet bij alle hypotheekverstrekkers mogelijk. Vooral bij zogenaamde budgethypotheken zien we dat deze mogelijkheid tot rentemiddeling vaak is uitgesloten. Ook is rentemiddeling vaak niet interessant bij een spaarhypotheek. Als de hypotheekrente daalt, dan daalt namelijk ook de rente over de spaarpremie. Dat betekent dat u meer moet gaan inleggen om het doelkapitaal te halen. Dit zorgt dan niet voor een lagere maandlast.

Heeft u een hypotheek afgesloten na 1 januari 2013 en is het geen voortzetting van een oude hypotheek? Dan valt uw hypotheek onder de nieuwe wetgeving. En kunt u geen rentemiddeling aanvragen.    
Rentemiddelen - Zicht adviseurs

Wat is oversluiten?

Oversluiten is het makkelijkst als uw rentevaste periode afloopt. Een veel voorkomende rentevaste periode is 10 jaar, maar het kan zijn dat u een andere keuze heeft gemaakt. Als u voor het einde van uw rentevaste periode wilt oversluiten kan dat ook. Meestal moet u dan een boete betalen. Hoe dichter bij het einde van uw rentevaste periode, hoe lager de boete is. De verschillen in rente zijn op dit moment zo groot, dat het in veel gevallen interessant kan zijn om uw hypotheek over te sluiten.
Rentemiddelen - oversluiten - Zicht adviseurs

Wat kan ik doen?

Voordat u een keuze maakt wat voor u de beste oplossing is geven we graag advies. Hier zijn dan wel kosten aan verbonden. Of het verstandig is te kiezen voor oversluiten of rentemiddeling ligt aan:
  • uw wensen
  • uw hypotheekverstrekker
  • uw huidige rente
  • de resterende looptijd

Pensioen en inkomen financiele foto - Zicht adviseurs

Wij regelen het voor je

  • Je hoeft het niet alleen te doen
  • Direct contact met een adviseur
  • Altijd advies op maat
Veelgestelde vragen

  • Wat zijn de voorwaarden voor NHG op mijn hypotheek?
    Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek met NHG garantie afsluiten. Er zijn een aantal voorwaarden voor NHG garantie. Lees verder
  • Studieschuld en hypotheek, hoe regel ik dat?
    In het nieuwe leenstelsel krijgen nog meer studenten een studieschuld op het moment van afstuderen. Studenten krijgen bovendien 35 jaar de tijd om deze schuld af te betalen. Door deze lange termijn krijgen veel studenten van nu straks te maken met de situatie van een studieschuld en de wens van het kopen van een huis. Maar kun je met een studieschuld wel een hypotheek krijgen? Lees verder
  • Verhuizen met een restschuld, kan dat?
    Ruim één miljoen huizen in Nederland staan onder water. Dit betekent dat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Bij verkoop van het huis ontstaat dan een restschuld. Zolang u in uw huis blijft wonen is er niets aan de hand. Maar misschien wilt u toch verhuizen. Het huis is te klein geworden of u wilt dichter bij uw werk gaan wonen. Verhuizen met restschuld, kan dat zomaar? Lees verder
  • Bij welke kantoren kan ik een afspraak voor hypotheekadvies maken?
    U kunt terecht bij een van onze 18 kantoren in Nederland. Of u kunt thuis online advies via de webcam krijgen. De kantoren vindt u in Aalsmeer, Alkmaar, Apeldoorn, Breda, Capelle a/d IJssel, Eindhoven, Enschede, Groningen, Heerhugowaard, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Nijverdal, Rijswijk, Roermond, Sneek, Venlo, Weert en Zeist.