Uw kind helpen bij de aankoop van een huis

Uit cijfers van het CBS blijkt dat twintigers van nu mijlpalen in hun levensloop later bereiken dan twintigers van tien jaar geleden. Vaak betekent dit ook dat twintigers langer thuis blijven wonen. Waarom? Hypotheekregels zijn strenger geworden. En huizenprijzen zijn snel gestegen.

Anderen vinden dit interessant

U kunt helpen

Als ouder heeft u gelukkig allerlei mogelijkheden uw kind te helpen bij de aankoop van een huis.

1. Schenken

De meest voor de hand liggende en eenvoudige manier om uw kind te helpen is geld schenken. De belastingdienst faciliteerde dit met de zogenaamde ‘jubelton’. In 2023 mag u eenmalig maximaal € 28.947,-. Schenken kent de volgende voorwaarden:

• Uw kind moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn, of heeft een partner in die leeftijdscategorie.
• Het kind heeft niet eerder gebruik gemaakt van de verhoogde vrijstelling van de ouders.
• Onder de definitie van ‘kind’ vallen ook pleeg- en stiefkinderen.
• Het geld moet uiterlijk 2025 worden gebruikt.

3. Verhuren

Een andere mogelijkheid is dat u zelf de woning koopt en verhuurt aan uw kind. Eigenlijk een alternatief voor de familiebank. Voorwaarde is natuurlijk dat u het geld beschikbaar heeft.

Een voordeel is dat u kunt meeprofiteren van de stijging van de huizenprijzen. Een nadeel is dat er geen hypotheekrenteaftrek is. Het gaat bij u tenslotte niet om een eerste woning. Mogelijk kan uw kind wel huurtoeslag aanvragen. Zeker als uw kind een lager inkomen heeft. En net als bij de familiebank, kunt u een deel van de betaalde huur jaarlijks schenken aan uw kind.

Let op! De huur moet marktconform zijn, anders wordt het gezien als een schenking.