Private lease en de hypotheek

Private lease van de auto en uw hypotheek

Het private leasen van een auto is steeds populairder. Wat veel mensen niet weten, is dat een private leasecontract wordt geregistreerd bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Daarbij wordt 65% van het bedrag geregistreerd als maandelijkse verplichting. De overige 35% worden gezien als servicekosten en worden niet geregistreerd bij het BKR. De genoemde 65% heeft daarmee effect op de hoogte van het bedrag dat u (hypothecair) kunt lenen voor de aankoop van een woning.
Bel voor een afspraak
vrijblijvend en informatief

Hoe werkt het?

De hoogte van het maximale leenbedrag voor uw hypotheek wordt naast uw inkomen ook bepaald door uw vaste maandlasten. Hoe hoger uw vaste lasten, hoe lager uw maximale hypotheek is. Door het privé leasen van uw auto stijgen uw maandelijkse vaste lasten. U gaat hiermee namelijk een langlopende (financiële) verplichting aan, vaak 36 of 48 maanden. Hierdoor blijft er uiteindelijk minder geld over voor het betalen van uw hypotheek.

Rekenvoorbeeld

Als u een jaarinkomen heeft van € 50.000,- kunt u bij een hypotheekrente van 2,2% een maximale hypotheek afsluiten van € 236.000,-. Maar least u een auto voor een periode van 40 maanden, tegen een bedrag van € 400,- per maand, dan is de maximale hypotheek volgens de NHG-norm nog maar € 131.000,-.
Private lease en hypotheek - Zicht adviseurs

Vanaf 1 mei ook het telefoonabonnement

Vanaf 1 mei 2017 wordt ook een telefoonabonnement met daarin een telefoon met een waarde van meer dan € 250,- gemeld bij het BKR. En daarmee heeft ook dit telefoonabonnement invloed op de hoogte van uw maximale hypothecaire lening. Bij een telefoonabonnement van €25,- per maand kan dit betekenen dat u € 7.000,- minder kunt lenen. Sim-only abonnementen vallen buiten deze regeling.
Private lease en hypotheek - Zicht adviseurs

Wat betekent dit voor u?

Wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten? Of heeft u verhuisplannen? Denk dan goed na over uw financiële verplichtingen. Heeft u vragen? Stel ze aan onze hypotheekadviseurs

Wij regelen het voor je

  • Je hoeft het niet alleen te doen
  • Direct contact met een adviseur
  • Altijd advies op maat
Veelgestelde vragen

  • Wat zijn de voorwaarden voor NHG op mijn hypotheek?
    Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek met NHG garantie afsluiten. Er zijn een aantal voorwaarden voor NHG garantie. Lees verder
  • Studieschuld en hypotheek, hoe regel ik dat?
    In het nieuwe leenstelsel krijgen nog meer studenten een studieschuld op het moment van afstuderen. Studenten krijgen bovendien 35 jaar de tijd om deze schuld af te betalen. Door deze lange termijn krijgen veel studenten van nu straks te maken met de situatie van een studieschuld en de wens van het kopen van een huis. Maar kun je met een studieschuld wel een hypotheek krijgen? Lees verder
  • Verhuizen met een restschuld, kan dat?
    Ruim één miljoen huizen in Nederland staan onder water. Dit betekent dat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Bij verkoop van het huis ontstaat dan een restschuld. Zolang u in uw huis blijft wonen is er niets aan de hand. Maar misschien wilt u toch verhuizen. Het huis is te klein geworden of u wilt dichter bij uw werk gaan wonen. Verhuizen met restschuld, kan dat zomaar? Lees verder
  • Bij welke kantoren kan ik een afspraak voor hypotheekadvies maken?
    U kunt terecht bij een van onze 18 kantoren in Nederland. Of u kunt thuis online advies via de webcam krijgen. De kantoren vindt u in Aalsmeer, Alkmaar, Apeldoorn, Breda, Capelle a/d IJssel, Eindhoven, Enschede, Groningen, Heerhugowaard, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Nijverdal, Rijswijk, Roermond, Sneek, Venlo, Weert en Zeist.